Villa de 194 m2 avec piscine sur 1554 m2 de parcelle
830 000 €
Le bien
Sanary sur Mer, dans un secteur résidentiel, arboré et préservé, avec accès pédestre à la plage dorée. Sur une parcelle paysagée de 1554 m2, une bâtisse de caractère développant 194 m2 sur deux niveaux comprenant : Une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger ouvert sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain, wc. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, deux appartements avec accès indépendants. Une grande piscine et de beaux espaces extérieurs à aménager. L'ensemble, à rénover, offre de beaux volumes, et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur un secteur alliant calme, nature et proximité de la plage. A découvrir sans tarder !
Les caractéristiques
| Type de bien | Maison — T6 |
|---|---|
| Surface habitable | 194 m² |
| Surface du terrain | 1 554 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Piscine | Oui |
| Garage | 1 |
| Chauffage | Chaudière, fioul, individuel |
| Année de construction | 1970 |
| Taxe foncière | 3 500 € |
| Classe énergie (DPE) | E — 258 kWh/m²/an |
| Classe climat (GES) | D — 40 kg CO₂/m²/an |
Réf. RPVMA40000106. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché : 3,75 % TTC du prix hors honoraires (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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