Prix de l'immobilier autour de Sanary : ce que disent les ventes de 2024-2025
Bandol, Sanary, Six-Fours, La Seyne : les prix au m² réels des appartements et des maisons, d'après les ventes enregistrées chez les notaires, et ce qu'ils disent du marché.
Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés. Pour savoir ce que valent vraiment les biens autour de Sanary, il faut regarder les ventes réellement conclues : l'État les publie, commune par commune, dans la base DVF (demandes de valeurs foncières). Nous avons analysé celles de 2024 et 2025.
Le prix au m² commune par commune
Prix médians au m², c'est-à-dire la valeur qui partage les ventes en deux moitiés égales :
| Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bandol | 6 386 € | 7 282 € |
| Sanary-sur-Mer | 6 213 € | 6 529 € |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 5 980 € | 6 630 € |
| Six-Fours-les-Plages | 5 159 € | 5 330 € |
| La Seyne-sur-Mer | 3 101 € | 4 671 € |
| Ollioules | 3 238 € | 4 931 € |
Ce qu'il faut en retenir
Le littoral fait les prix. Bandol, Sanary et Saint-Cyr, avec leurs ports et leurs plages, forment le haut du marché. Un appartement s'y vend en médiane environ 2,1 fois plus cher qu'à La Seyne-sur-Mer.
Une médiane ne dit rien d'un bien précis. Dans une même commune, les écarts sont considérables : un appartement vue mer sur le port ne se compare pas à un appartement sans extérieur en retrait. C'est pourquoi une estimation sérieuse se fait sur place, à partir des ventes comparables du quartier.
Les maisons suivent une autre logique. Dans l'arrière-pays, à Ollioules ou au Beausset, la maison individuelle reste nettement moins chère au m² qu'en bord de mer, pour plus d'espace et de terrain.
Et votre bien ?
Ces chiffres situent un marché. Pour connaître la valeur de votre bien, en vue d'une vente, d'une succession ou d'une donation, nous l'estimons gratuitement, sur place, à partir des ventes réelles de votre quartier.