Réf : LVMA10000092

Coup de coeur

Sanary-sur-Mer (83110) Sanary-sur-Mer – Hyper-centre • Maison rénovée avec jardin, à deux pas du port

Idéalement située au cœur de Sanary, dans une petite rue calme à quelques mètres du port et de ses commerces, cette maison de 85 m² séduit par son charme et son jardin intimiste de 80 m².

Rénovée avec goût, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine où chaque espace a été pensé pour le confort.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre sur le jardin, créant une continuité dedans/dehors très appréciable. L’espace se compose d’un salon chaleureux, d’un coin repas convivial et d’une cuisine entièrement équipée. Une salle d’eau moderne et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres lumineuses. L’une d’elles se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage.

Le jardin, arboré et parfaitement aménagé, invite à la détente. Une adresse rare où l’on profite du calme tout en étant au cœur de la vie sanaryenne.

La parcelle permet de stationner jusqu’à deux véhicules.

Un bien unique, offrant l’alliance parfaite entre douceur de vivre, intimité et emplacement d’exception.

Le DPE est en cours suite à l’installation récente de panneaux photovoltaïques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 83110

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 145 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 1930

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 1 681 €

Les infos Energetiques

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Sanary-sur-Mer (83110)

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